UMOWA O DOŻYWOCIE, JAK ZAPEWNIĆ SOBIE OPIEKĘ DOŻYWOTNIO?
Jeżeli jesteś osobą starszą lub niepełnosprawną oraz właścicielem nieruchomości (ewentualnie prawa użytkowania wieczystego), jednym z prawnych sposobów na zapewnienie sobie opieki oraz środków utrzymania może być zawarta umowa o dożywocie.
Na podstawie takiej umowy, w zamian za przeniesienie własności nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego) możesz uzyskać szereg zapewniających Ci byt świadczeń.
Jako zbywca, zobowiązujesz się do przeniesienia własności swojej nieruchomości na osobę, która w zamian za to zobowiązuje się zapewnić Ci dożywotnie utrzymanie ( umowa o dożywocie), a więc przyjąć Cię do siebie jako domownika, dostarczać Ci:
wyżywienie,
ubranie,
mieszkanie,
światło i opał,
jak również:
zapewnić Ci odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie, a w końcu po Twojej śmierci sprawić Ci własnym kosztem pogrzeb.
Charakter i rozmiar obowiązków nabywcy nieruchomości względem Ciebie może zostać w umowie o dożywocie dostosowany do Twoich zmieniających się z czasem potrzeb.
Obecnie w lutym 2023 roku trwają prace legislacyjne nad zmianą przepisów dotyczących umowy dożywocia. Celem nowej regulacji, umowy o dożywocie ma być m.in. zwiększenie bezpieczeństwa seniorów poprzez ograniczenie do jedynie najbliższych osób kręgu tych, którzy będą mogli być stroną umowy dożywocia oraz zwiększenie kontroli sądowej w zakresie istnienia przesłanek ewentualnego ubezwłasnowolnienia.
Umowa dożywocia powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego
Podstawa prawna:
art. 908 § 1 k.c.: „Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym”.
Przydatne linki:
Tekst: